Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	5599031801
Kaufpreis:	69.000,- EUR
Wohnfläche:	132.00 m²
Grundstüksfläche:	1250 m²

Adresse der Immobilie:

Plz:	38271	Ort:	Baddeckenstedt
Bundesland:	Niedersachsen	Land:	Deutschland

Artikelbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut und ist freistehend. Es wurde bisher als 2-Familienhaus bewohnt und hat 2 separate Wohnungen. Im Erdgeschoss sind auf 69,50 qm eine große Küche, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (momentan als Büro genutzt) und ein Wohnzimmer. Von diesem geht es auf den etwa 12 qm großen Balkon. Die Räume werden mit Elektroheizungen beheizt. In der 1. Etage sind auf 62,50 qm eine Küche, ein Vollbad sowie je ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Flur aus kommt man über eine ausziehbare Leiter auf den Spitzboden, auf dem man sich aufgrund der Höhe problemlos bewegen kann. Die Räume in der 1. Etage werden mit einer Öl-Ofenheizung gewärmt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Räume. Neben dem Raum für den Öltank befinden sich dort ein Vorratsraum, ein Partykeller und ein ehemaliger Wohnraum, den man sich mit den Jahren zu einer kleinen Wohlfühloase mit Dusche, Eckbadewanne und Infrarotkabine umgebaut hat. Vom Partykeller kommt man auch raus auf den Hof. Das 1250 qm große Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder zur Erfüllung des einen oder anderen Traumes. Ein massiver Holzpavillon lädt schon jetzt zum genießen, träumen oder feiern ein. Ein Gewächshaus sowie mehrere Obstbäume bieten die Möglichkeit Obst und Gemüse selbst anzubauen und zu ernten. Ebenfalls auf dem Gelände befindet sich ein alter Stall mit Garage. Das Gebäude wurde ausgebaut und mit einer Toilette versehen. Mit den Jahren wurden ein Wintergarten und ein Geräteschuppen angebaut.

Objektausstattung:

Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus voll an die Kanalisation angeschlossen. Dabei wurde gleich ein Gasanschluss in den Keller gelegt, so dass eine Gaszentralheizung angeschlossen werden könnte. Die elektrischen Leitungen sind teilweise noch zweiadrig, die Fenster sind einfache Holzfenster. DSL-Verbindung und DVB-T-Empfang sind vorhanden. Vor dem Wohngebäude sind Stellplätze für 3 Autos.

Objektlage:

Das Grundstück liegt nach vorn direkt an der B6. Eine Naturhecke bietet prima Lärm- und Sichtschutz. Es gibt gute Verkehranbindungen. Man ist schnell auf der A39 Richtung Salzgitter, Braunschweig und Wolfsburg und auf der A7 nach Hannover oder Kassel. Über die B6 ist man flink in Hildesheim oder in die andere Richtung in Salzgitter-Bad oder Goslar. Der nahe gelegene Harz lädt zum Sonntagsausflug ein. Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte sowie Kindergarten und Schulen sind in mindestens 2km Umfeld.

Kontaktperson:	Fritz Wegwitz
Telefon:	05345/4266
Kontakt:	Kontaktformular